СРО строителей

     Саморегулируемые организации в области строительства, (СРО в строительстве, СРОС, СРО в области строительства) реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства -  некоммерческие организации, основанные на членстве и объединяющие по профессиональному признаку субъектов которые осуществляют предпринимательскую деятельность в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Общая картина саморегулирования в области строительства в 2017 году

   Действующий Федеральный закон № 372 от 03.07.2016г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» кардинально изменил строительное саморегулирование в текущем году.
372–ФЗ предполагает отмену саморегулирования для субподрядных организаций, компаний, заключающих договоры на строительство объектов до 3 миллионов рублей, а также предприятий с долей участия государства более 50%.
Остальные организации, участвующие в строительстве должны состоять в саморегулирующих организациях (СРО по строительству) по принципу регионализации.
По действующему законодательству строительная компания может состоять только в той СРО, которая зарегистрирована в субъекте РФ (области, крае), что и сама строительная компания.

Кому необходимо состоять в СРО и кто освобождается от членства в 2017 году

СРО НЕОБХОДИМО:
1) Всем лицам осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства по договору с застройщиком или техническим заказчиком, лицом, осуществляющим эксплуатацию здания, региональным оператором.
2) Застройщикам, самостоятельно выполняющий строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.
3) Техническому заказчику
4) Для заключения договоров подряда с использованием конкурентных способов определения подрядчиков

СРО НЕОБЯЗАТЕЛЬНО:
1) Если размер обязательств по договору строительного подряда не превышает трех миллионов рублей (ч. 2.1 статьи 52 ГрК РФ в редакции 373-ФЗ)
2) П. 1-5 части 2.2 статьи 52 ГрК РФ в редакции 373-ФЗ а именно:
- Государственные и муниципальные предприятия;
- Коммерческие компании, в уставном капитале которых доля государственных или муниципальных предприятий превышает 50%;
- Созданные государством или муниципальными образованиями юридические лица;
- Юридические лица, в уставном капитале которых доля государства или муниципальных образований превышает 50%.
3) Физических лицам, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилого дома, а также лицам, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов указанных в п. 1-3 части 17 статьи 51 ГрК РФ а именно:
* гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
* объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
* строения и сооружения на земельном участке вспомогательного использования;

Компенсационные фонды по действующему законодательству

По действующему законодательству во всех саморегулирующих организациях создается два компенсационных фонда. Первый компенсационный фонд – фонд возмещения вреда (ВВ), предназначен для обеспечения имущественной ответственности членов саморегулирующей организации на случай причинения вреда. Второй компенсационный фонд – фонд обеспечения договорных обязательств (ОДО), предназначен для обеспечения договорных обязательств членов саморегулирующей организации, при заключении ими договоров на конкурсной основе по 44 и 223 Федеральным законам (или планирующих заключать договоры с  фондами  капитального ремонта и т.д.).

Взносы в КФ ВВ и КФ ОДО (таблица взносов в компенсационные фонды СРО)

Размер взноса в компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) в зависимости от уровня ответственности по обязательствам составляет:

Размер взноса в компенсационный фонд компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) в зависимости от уровня ответственности по обязательствам составляет:

Отмена перечня видов работ и допусков СРО

В связи с введением нового законодательства и четкого определения категории лиц, кому необходимо обязательное (либо не требуется) членство в строительной саморегулирующей организации, перечень видов работ в соответствии с Приказом № 624, а также ранее выданные свидетельства о допуске СРО, с 1 июля 2017 года отменяется.
Вместо них введено обязательное членство в саморегулирующей организации и включение компании или индивидуального предпринимателя в единый электронный реестр саморегулирующих организаций, из которого можно будет сделать выписку, для подтверждения своего членства в СРО.

Затраты при  оформлении членства в СРО

Стоимость допуска СРО зависит от нескольких факторов:

Во-первых, взнос в компенсационный фонд  возмещения вреда (размер взноса зависит от рода деятельности организации). Так, например, минимальный взнос в компенсационный фонд для строителей 100 000 рублей, а для проектировщиков и изыскателей составляет 50 000 рублей. Величина этих взносов регламентируется действующим законодательством и зависит от величины стоимости выполняемых работ по одному договору.

Во-вторых, это вступительный взнос. На сегодняшний день размер вступительного взноса колеблется в пределах от 0 до 5000 рублей. В исключительных случаях вступительный взнос может достигать 50 000 - 300 000 рублей. Поскольку размеры вступительных взносов законодательно никак не регулируются, то каждая саморегулируемая организация имеет право самостоятельно устанавливать величину данного взноса.

В-третьих, это ежемесячные членские взносы. Как правило, размер ежемесячных членских взносов составляет от 5000 до 15000 рублей. Эти взносы идут на обеспечение деятельности саморегулируемой организации.

В-четвертых, это ежегодный страховой взнос (договор страхования ответственности). Размер страхового взноса зависит от тарифов конкретно взятой страховой компании, а также планируемого объема выполняемых работ за год.

Для примера рассчитаем стоимость допуска СРО строительной организации. Такой допуск обойдется минимум в 135 000 руб. Из них: 100 000 руб. (Компенсационный фонд возмещения вреда) + 5000 руб. (страхование) + 5000 руб. (вступительный взнос) + 5000 руб. (ежемесячный членский взнос) + от 20 000 руб. (подготовка дела кандидата) = 135 000 руб.

Кроме этого необходимо внести сведения о двух сотрудниках в Национальный реестр специалистов (НРС). По этому моменту, ознакомиться с вариантами внесения и ценами, можно в соответствующем Разделе сайта.

Документы (минимальный комплект), предъявляемые для вступления  юридическими лицами:

1. Свидетельство о государственной регистрации
2. Свидетельство о постановке на налоговый учет
3. Учредительный договор юридического лица (если есть)
4. Устав (все страницы + оборотная с печатью налоговой)
5. Решение о создании юридического лица
6. Приказ о назначении руководителя
7. Два специалиста внесенных в НРС (если есть)
8. Реквизиты организации

Документы (минимальный комплект), предъявляемые для вступления в саморегулируемую организацию (СРО строительное) индивидуальными предпринимателями:

1. Свидетельство о присвоении ОГРНИП +все свидетельства о регистрации изменений (ГРНИП)
2. Свидетельство о присвоении ИНН
3. Уведомление о постановке на учёт индивидуального предпринимателя (ИП) в налоговом органе
4. Копия паспорта ИП (2-5 страницы)
5. Банковские реквизиты ИП, контактные телефоны, e-mail, если есть, адрес сайта

Дополнительные услуги:

- Помощь в подборе специалистов для внесения в Национальный реестр специалистов в НОСТРОЙ или НОПРИЗ:
- Помощь в прохождении проверок СРО строителей.
- Помощь при прохождении повышения квалификации:
Дополнительная информация на странице - Повышение квалификации

Подробно по вступление в СРО в строительстве Вас проконсультируют специалисты Правового центра "Профиль", по телефону:
8(812) 923-00-56; или по электронной почте: 9230056[*]mail.ru  (Защита от спама! Знак [*] заменить на @)

Вступить в СРО проектировщиков (СРОП)
Вступить в СРО инженеров изыскателей (СРОИ)
Вступить в СРО в области энергоаудита (СРОЭ)
Вступить в СРО в области пожарной безопасности (СРОПБ)